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物业管理行业维修部维修工门窗维修施工手册

第1章基础理论与安全规范

1.1门窗维修基础知识与术语

门窗主要由框、扇、五金件及玻璃四部分组成，框是主体结构，扇是活动部分，五金件包括合页、锁具、执手等，玻璃则是采光与防噪的关键材料。维修时需严格区分“框”与“扇”的拆卸顺序，避免强行撬动导致框体变形。常见的术语如“平开窗”指扇与框间无间隙且可平开，“推拉窗”则指扇沿轨道滑动。在维修中，若发现扇与框缝隙过大，需使用专用塞尺测量，判断是安装误差还是型材老化，严禁随意扩大缝隙以防木材受潮变形。

五金配件的保养至关重要，如合页轴心若出现干涩，应涂抹硅油而非机油，以防锈蚀；执手若松动，需检查螺丝紧固度，防止因晃动导致锁芯损坏。维修时需检查合页表面是否有划痕，划痕处需进行防锈处理。玻璃类型包括中空玻璃、夹胶玻璃和钢化玻璃，其中钢化玻璃破碎后呈颗粒状，严禁徒手触摸，需用玻璃刀或专用工具切割，防止割伤手部。若遇到双层中空玻璃，维修时需先拆卸内扇，再处理内框，避免外框受热不均导致开裂。密封条（毛条）是防止雨水渗透的关键，若发现密封条老化发硬，需剪去损坏段更换，更换时需将窗扇向两侧拉开，防止窗扇在更换过程中被推入窗框。

在测量尺寸时，应使用游标卡尺而非直尺，确保数据准确；若发现窗框与墙体连接处有裂缝，应检查墙体结构是否沉降，必要时需进行加固处理，严禁仅用胶带临时修补。

1.2常见门窗故