项目策划方案(10篇).pdfVIP

项目策划方案(10篇)

1.项目策划方案篇一

广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，

商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成為集购物、休闲、办

公為一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的

商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目

前出租率仅為52.3%，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7家正在寻

求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租產生了不利

影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。

因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，

增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气

氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对一期商街如何突破商业现状和

形成旺盛人气进行策划。

一、背景分析

一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之

遥。这样具有“鉆石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”？在我们拿出策

划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找準“病灶”对癥下药。据考察

和分析，一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。