房地产行业营销部专员客户购房合同范本手册.docx

房地产行业营销部专员客户购房合同范本手册

第1章客户基本信息与背景调查

1.1客户身份识别与资质核验

核验身份证原件与电子证照一致性，确认姓名、身份证号、出生日期、性别、民族及户籍地等基础信息无误，并核对电子证照与纸质证件照片是否一致，确保“人证合一”。查验居民身份证有效期，若证件已过期或即将过期，立即启动补证流程或暂停签约流程，防止因证件失效导致合同无效或后续维权困难。

核实家庭成员关系，通过派出所户籍证明或亲属关系证明，确认配偶、子女及父母等直系亲属的身份信息，建立完整的家庭关系图谱，作为后续家庭资产分析的基石。审查社保缴纳记录与公积金缴存情况，确认主要家庭成员及拟购房人是