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物业管理行业工程部维修工工程维修手册（执行版）

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日例行巡检清单与标准

巡检人员需携带手持式红外测温仪、测厚仪及声级计，每日固定时间对电梯井道、机房及配电柜进行全覆盖扫描，重点记录异常振动频率与异常声响，确保巡检记录表填写完整，杜绝“走过场”现象。针对消防应急照明与疏散指示系统，必须按照《消防法》规定逐台测试其光强与照度，若发现亮度低于500勒克斯或指示灯闪烁，立即上报并启动备用电源测试，确保关键时刻“看得见、听得见”。

对供配电系统的关键节点如变压器油温、母线接触电阻及电缆接头温度进行实时监测，依据《电力设备预防性试验规程》，每半年至少进行一