物业行业电梯部维保员电梯维护保养手册（执行版）.docxVIP

物业行业电梯部维保员电梯维护保养手册（执行版）

第一章电梯使用管理

第一节电梯日常运行管理制度

维保单位必须建立电梯运行日志台账，每日记录轿厢内载重、运行速度、开关门次数及异常声响，确保数据真实可追溯；②运行人员需每日对电梯轿厢照度进行抽查，若照度低于50Lux或存在明显阴影，必须在24小时内修复并重新校准；每日使用前必须检查轿厢门锁装置是否处于“开锁”状态，并确认轿门完全关闭后，方可启动电梯进行平层运行；④运行过程中需严格执行限速器-安全钳联动测试，确保在10米/秒的超速情况下，安全钳能可靠夹持限速器摆臂，防止轿厢坠落；⑤每日下班前必须对主机、曳引机、制动器、限速器、安全钳、缓冲器、安全绳等关键部件进行目视检查，发现任何磨损、锈蚀或变形迹象立即上报；严禁在电梯轿厢内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品，违者立即切断电源并上报安全管理部门，确保运行环境绝对安全。

第二节电梯定期运行检查制度

维保单位须按《电梯维护保养合同》要求，每15天对电梯进行一次全面运行检查，重点检查曳引钢丝绳、制动带、限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器及轿厢门等部件；②检查时需使用专业工具对轿厢内照度进行测量，若发现照度不足，必须立即通知轿厢内人员疏散，并在24小时内完成照度补充或更换；运行检查应涵盖轿厢运行平稳性、门锁开关动作可靠性、平层精度及制动性能，确保电