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养老院适老化改造方案

一、改造基础信息与目标设定

（一）基础现状调研

本次改造对象为占地12000㎡、总建筑面积8600㎡的公办乡镇中心养老院，现有在住老人126人，其中60-79周岁低龄老人41人，占比32.5%；80-99周岁高龄老人72人，占比57.1%；100周岁以上老人3人，占比2.4%；半失能老人38人，占比30.2%；失能老人27人，占比21.4%；认知障碍老人11人，占比8.7%。现有建筑建成于2005年，包含1栋3层主楼、2栋单层附属护理楼、1栋单层公共活动楼，原有基础装修未做适老化设计，存在以下核心问题：

1.公共区域：主楼梯坡度38°，踏步高度18cm，宽度24cm，不符合适老化标准；公共走廊宽度仅1.2m，无法满足两辆轮椅并行错车；公共卫生间蹲位占比60%，无助力扶手；消防通道杂物堆积，应急照明损坏率22%；地面为亮面抛光砖，静摩擦系数仅0.38，远低于国家标准要求。

2.居室区域：82%的居室为水泥地面，局部起砂开裂；电源插座距地高度仅0.3m，大部分床位旁无紧急呼叫装置；门窗把手为圆形直柄，开启力度大于50N，老人无法自主操作；阳台门槛高度7cm，无防护栏杆；淋浴区无防滑垫、无座椅，冷热水龙头无标识。

3.功能区域：原有活动区仅配备棋牌桌，无康复训练、认知训练空间；食堂餐台高度85cm，轮椅老人无法就近取餐；洗衣房设备放置区域无坡道，轮椅无法进入。