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养老机构适老化改造施工方案

一、改造项目概况

本改造项目针对建筑面积8200㎡、现有床位196张的中型民办养老机构进行全场景适老化升级，改造范围涵盖公共活动区、居住居室、辅助功能区、室外活动场地四大区域，涉及结构调整、无障碍改造、设备更新、智能系统加装四类工程。项目总工期为90日历天，分区域错峰施工，施工期间保留120张床位正常运营，最大限度降低对在院老人日常生活的影响，改造后符合《老年人照料设施建筑设计标准》（GB50867-2013）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）及《养老机构服务安全基本规范》（GB38600-2019）要求，满足不同失能等级老人的使用需求，其中完全失能老人占比32%、半失能老人占比41%、自理老人占比27%，改造后总床位保持196张不变，可提升机构服务承载能力35%以上。

二、改造基本原则

1.安全优先原则：所有改造材料符合防火、防滑、防坠落、防磕碰安全标准，消除原有建筑设施的安全隐患，优先保障老人行动、起居安全。

2.适配分类原则：针对自理、半失能、完全失能老人的不同需求，分类设置适老化设施，满足差异化照护需求。

3.minimal干扰原则：采用分区域隔离施工方案，保留现有运营区域正常使用，严格控制施工噪音、粉尘污染，施工时段避开老人休息时间（每日施工限定为8:00-11:30、14:30-17:30）。

4.长久耐用原则：