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2026年物业承接查验资料移交题库

一、单选题（每题1分，共20题）

1.在物业承接查验中，以下哪项资料不属于《物业管理条例》规定必须移交的文件？

A.物业区域规划图

B.物业管理用房产权证明

C.停车场租赁合同

D.水电燃气表底数记录

答案：C

解析：《物业管理条例》要求移交的资料包括物业区域规划图、物业管理用房产权证明、水电燃气表底数记录等，但停车场租赁合同属于经营性文件，不属于法定移交范围。

2.承接查验中，以下哪项属于共用部位、共用设施设备的验收重点？

A.业主大会会议记录

B.消防设施检测报告

C.物业服务合同

D.业主名册

答案：B

解析：共用部位、共用设施设备的验收重点是功能性检测报告，如消防设施检测报告、电梯维保记录等。业主大会会议记录、物业服务合同、业主名册属于管理资料。

3.物业承接查验不合格时，以下哪项处理方式是正确的？

A.直接签署验收合格文件

B.要求开发商整改并重新查验

C.由业主委员会承担责任

D.由物业服务企业全额赔偿

答案：B

解析：查验不合格应要求开发商或相关责任方整改，待符合标准后重新查验，这是标准流程。其他选项均不符合法规要求。

4.承接查验中，以下哪项文件不属于《住宅室内装饰装修管理办法》要求移交的资料？

A.装修图纸

B.装修合同

C.公共区域改造方案