2025年房地产评估与交易规范手册_1.docxVIP

2025年房地产评估与交易规范手册

第1章总则与基本原则

1.1适用范围与立法依据

本手册旨在为2025年全行业规范房地产评估与交易活动提供统一的技术标准与操作指引，明确界定评估机构的执业边界、评估师的责任义务以及交易各方在评估环节的权利与义务。适用范围覆盖新建商品住宅、二手住宅、商业物业、工业厂房及农村宅基地等所有类型的房地产，评估对象包括土地使用权、房屋建筑物及其不可分割的附属设施。

本手册的立法依据包括《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权及合同编的相关规定，以及《中华人民共和国资产评估法》确立的独立、客观、公正的执业准则。同时，依据《房地产估价规范》（GB/T