房地产经济师试题及详细答案.docxVIP

房地产经济师试题及详细答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列房地产市场调控政策中，属于供给侧调控的是（）

A.提高个人住房贷款利率

B.规范房地产开发企业资质管理

C.调整个人住房公积金贷款额度

D.打击投机性购房行为

2.某房地产开发项目，土地取得成本为2000万元，建设成本为3000万元，管理费用为150万元，销售费用为200万元，投资利息为250万元，销售税费为售价的5%，开发利润为售价的15%，则该项目的总开发成本为（）万元

A.5600

B.5800

C.6000

D.6200

3.关于房地产抵押的说法，正确的是（）

A.抵押人可以将已出租的房屋抵押，抵押权实现后，租赁合同自动终止

B.抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押权实现时承租人有权要求赔偿

C.抵押期间，抵押人可以擅自转让抵押房地产

D.抵押权人无权就抵押房地产的孳息优先受偿

4.下列房地产估价方法中，主要适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值的是（）