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房地产金融试题及详细答案

一、单项选择题（每题5分，共30分）

下列不属于房地产金融核心功能的是（）

A.资金融通B.风险管理C.物业租赁D.资源配置

个人住房抵押贷款中，借款人到期无力偿还贷款本息，银行依法处置抵押房产后，所得价款不足以偿还贷款本息的差额，银行有权向借款人追偿，这种风险属于（）

A.信用风险B.市场风险C.操作风险D.流动性风险

房地产开发贷款的还款来源主要是（）

A.开发商自有资金B.项目销售收入C.银行再贷款D.政府补贴

下列金融工具中，不属于房地产证券化产品的是（）

A.房地产投资信托基金（REITs）B.住房抵押贷款支持证券（MBS）

C.房地产企业债券D.个人住房公积金贷款

我国个人住房公积金贷款的利率政策是（）

A.市场化浮动利率B.固定利率C.低于同期商业贷款利率D.高于同期商业贷款利率

房地产金融监管的核心目标不包括（）

A.防范系统性金融风险B.促进房地产市场平稳发展

C.提高房地产企业利润率D.保护金融消费者合法权益

二、多项选择题（每题6分，共3