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物业管理维修基金合同正式版2026

鉴于甲方系位于[物业管理区域地址]的业主/使用人，乙方系根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及《物业管理条例实施细则（2026年修订）》等相关法律法规，负责管理[物业管理区域地址]（以下简称“物业管理区域”）的物业服务企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业管理区域内的维修资金的管理、使用和监督等事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与依据

1.1本合同所称维修资金，是指专项用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。

1.2本合同的签订、履行适用中华人民共和国相关法律、法规、规章及政策规定，主要包括《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《物业管理条例实施细则（2026年修订）》等。

1.3甲方作为物业管理区域的业主/使用人，有权参与维修资金的筹集、使用决策、监督等活动。

1.4乙方作为物业服务企业，根据业主大会或业主委员会的授权或委托，负责维修资金的管理工作。

第二条维修资金的筹集

2.1维修资金的筹集方式包括：

(1)业主在办理房屋入住手续前，按照建筑面积乘以交存标准计算，将首期维修资金足额存入指定银行账户。

(2)业主转让房屋时，应当结清交存期限内的维修资金余额，随房屋所有权同时过户。受让人应当继续交存维修资金。