办公楼走廊吊顶翻新施工方案.docx

办公楼走廊吊顶翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工对象为XX办公楼1-5层公共走廊吊顶，建筑建成于2012年，原有吊顶为600mm×600mm矿棉板吊顶，总施工面积为1248㎡（每层走廊长度48m、宽度5.2m，单层面积249.6㎡，共5层）。经11年使用后，现有吊顶存在四类核心问题：一是15%的矿棉板因走廊管道滴漏、保洁喷水出现发黄、发霉、局部溶蚀变形；二是12处吊顶龙骨因长期受检修踩踏、荷载不均出现下挠，最大下挠值达18mm，局部存在脱落风险；三是原有配套的240盏36W嵌入式格栅灯能耗高，12%的灯具存在镇流器老化、频闪问题；四是吊顶上部消防喷淋头、烟感探测器位置不规范