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度假公寓托管协议

一、协议当事人与托管标的

任何法律文件的首要前提是明确主体。协议开篇需清晰列明甲方（业主）与乙方（托管方）的基本信息，包括但不限于姓名/名称、联系方式、身份证明文件/统一社会信用代码等。这不仅是身份的确认，更是责任与义务的承载主体。

托管标的的描述应具体而准确，包括公寓的详细地址、户型、建筑面积等核心信息。更重要的是，需明确托管的范围——是仅包含房屋的日常维护与租赁管理，还是涵盖从房源上线、客户接待、清洁保洁到设施维修的“一条龙”全权托管服务。清晰的标的界定，是后续所有权利义务展开的基础。

二、房屋状况与交接

“丑话说在前面”在托管合作中尤为重要，尤其是关于房屋现状的确认。协议中应约定，在托管期开始前，双方共同对房屋及其附属设施、设备（如家电、家具、床上用品、厨房用具等）进行清点、查验，并可制作《房屋附属设施设备清单》及《房屋状况确认书》（可附带照片或视频作为附件），作为协议的组成部分。清单应详细列明物品名称、品牌、型号、数量、使用状态等信息。

这一步骤的目的在于：一方面，明确业主交付时的房屋标准，避免托管期间因正常损耗与人为损坏界定不清引发争议；另一方面，也为托管方提供了明确的维护基准，确保其能按照约定标准向客人提供服务。对于存在瑕疵或老化的设施，应在协议中注明，协商确定维修责任或处理方案。

三、托管期限与服务内容

托管期限是协议的核心条款之一，需明确约定托管的