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2025年《三级物业管理师》考试练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《物业管理条例》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）的内容。

A.临时管理规约

B.物业服务企业资质

C.物业保修金缴纳标准

D.业主委员会成立流程

答案：A

2.某小区电梯故障导致业主受伤，物业服务企业未在电梯内张贴安全提示且未及时维修，责任承担主体应为（）。

A.电梯生产厂家

B.业主自行承担

C.物业服务企业

D.建设单位

答案：C（依据《民法典》第1198条，公共场所管理人未尽安全保障义务需担责）

3.住宅专项维修资金的使用需经（）业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积2/3以上且人数2/3以上

B.专有部分占建筑物总面积1/2以上且人数1/2以上

C.全体

D.业主委员会

答案：A（《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条）

4.物业服务企业在疫情常态化管理中，对进入小区的外卖人员应（）。

A.禁止入内

B.查验健康码、行程卡并登记

C.要求提供48小时内核酸阴性证明

D.由业主下楼自行取餐

答案：B（依据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第十版）》社区防控要求）

5.业主大会决定解聘原物业服务企业，新企业承接时，原企业拒不移交资料，新企业可向