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消防维保单位考核细则

一、总则

第一条【制定目的】为规范消防设施维护保养（以下简称“消防维保”）单位的服务行为，提升消防设施维保工作质量，保障建筑消防设施完好有效，预防和减少火灾危害，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》等法律法规、技术标准及管理规定，结合实际情况，制定本细则。

第二条【制定依据】本细则主要依据以下法律法规及标准规范制定：

《中华人民共和国消防法》

《建筑消防设施的维护管理》

《社会消防技术服务管理规定》

《消防技术服务机构从业条件》

《建筑设计防火规范》等国家及地方相关消防技术标准。

委托单位与维保单位签订的《消防设施维护保养合同》。

第三条【适用范围】本细则适用于所有与委托单位签订消防设施维保合同，并承担其消防设施维护保养、检测、维修等技术服务活动的消防维保单位（以下简称“维保单位”）。

第四条【基本原则】

客观公正原则：考核应基于事实和数据，标准统一，程序透明，结果公正。

质量导向原则：以消防设施完好率、维保服务规范性、应急响应及时性为核心考核指标。

分级管理原则：根据考核结果对维保单位进行分级分类管理，实施差异化监管与激励。

持续改进原则：考核目的在于发现问题、督促整改、促进维保单位提升服务水平。

权责对等原则：明确考核主体、对象、内容及奖惩措施，确保考核工作的权威性和有效性。

二、考核组织与职责

第五条【考核主体】委托