物业管理的招标与投标课件.pptVIP

物業管理的招標與投標第一節物業管理招標的原則和特點一、物業管理招標物業管理招標是指開發商或業主管理委員會，為即將建造完成或已經建造完成的物業尋找物業管理企業，而制訂符合其管理服務要求和標準的招標檔，向社會公開招聘確定物業管理企業的過程。物業管理招標是推動物業管理企業向競爭性方向發展的重要的不可缺少的手段，也是進一步培育和發展物業管理市場的需要。物業管理招標實際上是一種市場的雙向選擇，物業管理企業提供作市場交換的標的是管理性服務，這種服務的優與劣，服務水準的高與低，是決定開發商或業主管理委員會是否願意購買其服務，或願意以多少價格購買的關鍵。因此，培育和發展有活力的物業管理競爭市場，是離不開物業管理招標的。二、物業管理招標的原則物業管理招標必須貫徹“公平、公正、合理”的原則。因為，物業管理招標目的是在一場競爭性招標中．找到自己最理想的物業管理企業，開發商或業主要想吸引盡可能多的物業管理企業投標，並從競爭性投標中得益，就要對所有參加投標者公平、公正、合理。所謂公平原則，就是指在招標檔中向所有物業管理企業提出的投標條件都是一致的；即所有參加投標者都必須在相同基礎上投標。例如，若需要有投標保證書的，那麼對所有的物業管理企業都應有這一要求。所謂公正原則，是指投標評定的準則是衡量所