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小区临时管理规约

为了维护XX小区（以下简称本住宅小区）全体业主、使用人在

物业管理活中的合法权益，维护公共环境和秩序，公共安全和环境

卫生，保障房屋设施设备场地的安全与合理使用，规范物业服务企业

选聘等，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《上海市

住宅物业管理规定》等法律法规文件的规定，结合本住宅小区业主自

我管理的实际情况，制定本住宅小区管理规约。

本规约对本物业管理区域内的全体业主和使用人具有约束力。

第一条（业主、使用人权利与义务）

本小区业主是物业管理的责任主体。业主、使用人在物业管理活

中依照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《上海市住宅

物业管理规定》等相关法律法规文件的规定以及本规约约定，享受相

应的权利，履行相应的义务。

本住宅小区内住宅房屋、非住宅房屋、配套建设的停车位以及其

他共用部分应当由一家物业服务企业实施统一管理U

本住宅小区内属于建设单位所有、未销售的物业，其共用部分应

当纳入统一管理。

第二条（相邻