房地产估价师《基本制度》专项训练试卷及答案.docxVIP

房地产估价师《基本制度》专项训练试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列关于不动产登记的说法中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产登记簿为准

B.不动产登记申请人对登记事项有异议的，可以自行更正

C.处分抵押期间的不动产，应当经抵押权人同意，但无需登记

D.不动产登记费由登记机构按照不动产价值收取

2.房地产估价师执行业务，应当遵守法律、行政法规，遵循（）原则，独立、客观、公正地开展估价活动。

A.公平竞争

B.客观真实

C.诚实守信

D.合法合理

3.下列关于房地产估价机构资质等级的说法中，正确的是（）。

A.特级估价机构可以从事所有类型的房地产估价业务

B.从事不动产评估业务需要专门的不动产评估资质

C.二级估价机构承担的估价项目限额高于三级估价机构

D.估价机构资质等级不得升级，只能降级

4.房地产估价师协会作为行业自律组织，其主要职责不包括（）。

A.制定行业自律规范

B.对估价师和机构进行资质审批