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业主委员会选举办法

第一章总则

第一条制定目的与依据

为规范本物业管理区域业主委员会选举工作，保障全体业主合法权益，完善小区自治管理体系，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规及属地住建、街道（乡镇）相关管理规定，结合本小区实际情况，制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于本物业管理区域首届业主委员会选举、业主委员会任期届满换届选举、委员缺额补选等全部选举工作。本次选举全过程严格遵循本办法规定，全体业主、选举筹备组织、工作人员均须严格遵守。

第三条选举原则

本次选举坚持公开、公平、公正、自愿、民主的原则，充分保障全体业主的选举权与被选举权。选举全程公开透明，所有流程、信息、结果主动接受全体业主、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会的监督，杜绝暗箱操作、违规参选、违规投票等行为。

第四条核心定义

本办法所称业主，是指依法登记取得房屋所有权，或基于房屋买卖等合法民事法律行为，已合法占有建筑物专有部分、享有房屋权益的房屋买受人。房屋产权为多人共有的，仅限一名共有人行使选举权与被选举权。

第二章选举筹备组织

第五条筹备组组建

业主委员会选举工作由业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）全权负责。筹备组由街道（乡镇）、社区党组织、居（村）民委员会代表及业主代表共同组成，成员人数为单数，其中业主代表占比不低于半数。

业主