商业物业管理.ppt

商业物业管理

制作人：

一、商业物业管理的含义

商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。

二、商业物业包括：

零售商店（最基本）

银行、餐饮

各种服务性行业

各种娱乐场所

4

1

2

3

三、商业物业管理的类型‍

从建筑结构上来分

从功能上来分

.

.

商场物业有敞开式的市场和广场型，同时也有封闭式的购物中心型

有综合性的专业购物中心；也有商住两用型的

四、商业物业管理内容

Textinhere

商场经营时经营者通过创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营.

通过有层次的公司机构进行宏观计划与调控，由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施.

多层次、多方式、全方位、全过程的监督控制，以实现标准化、规范化、专业化管理。

在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、单项计划、即时调度相结合的管理运作方式，建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系

具体管理事项

1、对小业主或承租商的管理；

2、商场安全保卫管理；

3、商场消防管理；

4、设施设备管理；

5、清洁卫生