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高层建筑消防管理考核细则

一、总则

第一条为深入贯彻落实国家消防法律法规和政策要求，切实提升高层建筑消防安全管理水平，预防和减少火灾事故发生，保障人民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》、《建筑设计防火规范》等法律法规、规章及技术标准，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则所称高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

第三条本细则适用于本市行政区域内已建成投入使用的高层建筑的消防安全管理工作的监督、检查与考核。

第四条高层建筑消防管理考核工作应遵循以下原则：

依法依规原则：以法律法规和技术标准为根本依据，确保考核的权威性和规范性。

分级分类原则：根据建筑高度、使用性质、火灾危险性等因素，实施差异化考核。

客观公正原则：考核过程公开透明，考核标准统一，评价结果公正。

注重实效原则：聚焦消防安全主体责任落实和风险隐患整改，强化考核结果运用。

持续改进原则：通过考核发现问题、督促整改，推动消防安全管理水平螺旋式上升。

第五条本细则的考核对象主要包括：

高层建筑的产权单位、使用单位。

统一管理多个产权单位或使用单位的高层建筑物业服务企业或明确的管理机构。

委托专业消防技术服务机构进行消防设施维护保养、检测的建筑管理单位。

二、组织管理与职责

第六条市、区（县）两级消防安全委员会负责