房地产评估准则与实务手册_1.docxVIP

房地产评估准则与实务手册

第1章总则

1.1适用范围与定义

本章节适用于中华人民共和国境内所有从事房地产评估业务的专业机构及其工作人员，涵盖住宅、商业、工业及土地使用权等各类房地产类型的价值评估活动。②评估对象包括待转让、抵押、出租、诉讼或继承等特定目的下具有经济价值的房地产，且必须满足权属清晰、物理形态完整及法律限制未阻碍交易的前提条件。评估结果必须基于客观数据、合理假设及严谨的逻辑推导，不得包含主观臆断或未经证实的市场传闻，确保评估结论具有可追溯性和可验证性。④评估程序需严格遵循国家法律法规及行业技术规范，从接受委托、现场查勘、资料收集、模型构建到报告出具，每一个环