住宅消防通道隐患排查评估整治技术指南(2025年版).docxVIP

住宅消防通道隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

1总则

1.1目的

为遏制“小火亡人”反弹趋势，破解住宅消防通道“反复占、反复堵”顽疾，本指南以“全生命周期治理”理念，将隐患识别、风险量化、整治实施、效果验证、长效保持五环节闭环，提供一套可复制的技术路径，供物业服务企业、街道网格、住建及消防救援机构使用。

1.2适用范围

本指南适用于建筑高度不大于100m、层数不大于33层的城镇住宅建筑（含底层带商业服务网点）及其附属地下车库、半地下储藏室、架空层、屋面疏散平台；城中村、自建房密集区可参照执行。

1.3术语

a)消防通道：指供消防车通行和消防队员进入的室外道路、穿过建筑物的消防车道、消防登高操作场地及建筑内疏散走道、前室、楼梯间、避难层（间）等。

b)隐患指数（HI）：由占用率、可燃物荷载、结构变形、标识缺失、照度不足、管理缺陷6项子指标加权得出的无量纲值，0～1之间，≥0.7为红色高风险。

c)黄金清理时限：红色高风险通道须在24h内完成清理并复检合格；橙色中风险72h；黄色低风险7d。

2隐患排查技术

2.1查什么——“6+9”清单

2.1.1六类通道

1.小区级消防车通道（宽度≥4m，净空≥4.5m，转弯半径≥9m）；

2.组团级消防支路（宽度≥3.5m，净空≥4m）；

3.建筑消防扑救面及登高操作场地（长≥1/4周长且≥15m，