物业门禁管理隐患排查评估整治技术指南(2025年版).docx

物业门禁管理隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

1范围与适用

本指南面向2024年12月31日前已投入运行的住宅、公寓、写字楼、园区四类物业项目，用于指导物业服务人、业主委员会、第三方评估机构对“人行门禁、车行门禁、单元门禁、屋顶通道门禁、设备间门禁”五类对象开展隐患排查、风险评估与整治。未交付项目可参照执行，但须剔除施工阶段特有条款。

2引用文件

《GB50396-2022出入口控制系统工程设计规范》

《GA/T394-2022出入口控制系统技术要求》

《GB55029-2022安全防范工程技术标准》

《T/CPMI013-2023物业服务区域安全管理规范》

《民法