高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及解析（2026年）.pdfVIP

高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及解析

（2026年）

第一部分案例分析题（共题，总分分）

370

案例分析题一（本题20分）

一、案例背景

2026年，某二线城市立足城市更新高质量发展战略，全面推进中心城区老

旧小区连片改造项目，该项目由当地国有城建集团作为总承包单位全权负责。

本次改造项目涵盖中心城区12个老旧小区，总改造建筑面积86万平方米，涉

及居民9200余户，项目总投资15.8亿元，资金来源由中央城市更新专项补贴、

市级财政配套资金、企业自筹资金及居民少量出资四部分构成。

该老旧小区改造项目主要建设内容包含建筑主体修缮、外立面翻新、给排

水管网升级、强弱电改造、老旧电梯加装、小区绿化景观提升、公共休闲设施

配套、智慧物业系统搭建等民生工程。项目采用EPC工程总承包模式发包，建

设工期18个月，计划2026年3月开工，2027年8月竣工验收交付。

项目实施过程中，建设单位严格遵循建筑工程质量管理条例及城市更新相

关政策规范，建立全过程质量管控体系。但项目施