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房地产经纪实务与法律法规手册

第1章房地产经纪实务与法律法规手册

1.1房地产经纪机构设立条件与程序

设立前的主体资格审查

在启动设立程序前，必须首先确认拟设立的房地产经纪机构是否具备办理业务所需的法定主体资格。根据《房地产经纪管理办法》规定，设立机构应满足注册资本不低于20万元人民币（部分省市要求更高，如50万元）的要求，且必须拥有符合规定的办公场所，并配备专职的房地产经纪人员。若拟设立的是分公司，则需由总机构授权并出具正式的授权书。

②提交设立申请材料

申请人需向所在地的房地产行政主管部门提交设立申请，核心材料包括：机构名称预先核准通知书、法定代表人身份证明文件