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出租房安全管理规章制度

一、总则

为切实保障出租房屋及租住人员的生命财产安全，维护出租房区域的公共秩序和环境卫生，明确出租方与承租方的安全责任，依据国家相关法律法规及社区管理要求，特制定本制度。本制度适用于本出租房的所有承租方（以下简称“租客”）及出租方（以下简称“房东”）。双方均应严格遵守，共同营造安全、文明、和谐的居住环境。

二、房屋安全与设施维护

（一）房屋结构与设施安全

1.房东应确保出租房屋主体结构安全，符合建筑安全标准。房屋交付时，应保证门窗、水电、燃气、消防等设施设备完好有效。

2.租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏、拆卸、改装房屋原有设施。确需进行合理装修或安装设备，须事先征得房东书面同意。

3.对于房屋及设施在正常使用过程中出现的损坏或故障，租客应及时通知房东，房东应在合理期限内负责维修或更换，因租客使用不当或过错造成的损坏，由租客承担维修或赔偿责任。

（二）消防安全管理

1.出租房内严禁堵塞、占用消防通道及安全出口，严禁在楼道、楼梯间堆放杂物。

2.房东应根据房屋实际情况，配置符合规定的消防器材（如灭火器、应急照明等），并定期检查其有效性，确保其处于良好备用状态。

3.租客应了解消防器材的位置和基本使用方法，不得挪用、损坏或遮挡消防设施。

4.严禁在出租房内存放易燃易爆危险品（如汽油、酒精、烟花爆竹等）。