房地产评估师执业手册（执行版）.docx

房地产评估师执业手册（执行版）

第1章总则

1.1执业范围与资质要求

房地产评估师执业范围严格限定于对各类房地产价值进行评定估算，具体包括居住、商业、工业及特殊用途房地产的产权价值、市场价值、重置成本价值及土地价值，涵盖住宅、写字楼、商铺、厂房、商业地产、土地储备及开发项目等，严禁涉足土地一级市场开发、房地产营销策划或工程招投标等非评估业务。从业人员必须具备中国注册房地产估价师职业资格证书（简称“注册估价师证”），这是进入该行业的法定门槛；若未取得该证书，任何单位或个人不得擅自以“估价师”名义从事评估业务，违者将被列入黑名单并追究法律责任。

执业资质要求中明确规定，评估师必须持有