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2025年物流园区运营与供应链管理手册

第1章园区基础设施与空间规划

1.1土地权属与合规性审查

在项目启动阶段，必须首先完成对拟用地块的“四至”界限（北、西、东、南）进行实地测绘，利用无人机倾斜摄影获取高精度底图，并同步调取当地自然资源局的历史用地变更档案，确保地块性质符合“工业用地”或“物流仓储用地”的规划红线，严禁占用基本农田或生态红线。针对土地权属证明，需逐层核查国有土地使用权证、集体土地流转合同及征地补偿协议，重点审查土地用途承诺书的法律效力，若涉及划拨土地，必须按照《划拨用地管理暂行办法》补缴土地出让金或办理划拨手续，确保法律权属清晰、无纠纷。

开展合规性审查时，需对