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房地产评估标准与实务手册

第1章房地产评估基础理论与方法

1.1评估准则体系与职业道德规范

评估准则体系是房地产评估工作的根本遵循，主要由《房地产估价规范》（GB/T50291-2019）构成，该标准明确了房地产估价的基本原理、基本程序、基本方法、报告编写规范及职业道德要求，确立了估价师独立、客观、公正的执业底线。在职业道德规范方面，估价师必须遵循“独立、客观、公正”的原则，严禁利用职务之便谋取私利，严禁与估价对象存在利害关系，并需对出具的评估报告承担相应的法律责任，确保评估结果经得起市场检验。

评估机构在承接业务时，必须向估价师出具合法的委托合同或意向书，明确估价目的、估价对