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建筑工程竣工验收手册（完整版）

前言

建筑工程竣工验收是工程建设的最终核心环节，是检验工程质量、使用功能、安全性能是否符合设计文件、规范标准及合同约定的法定程序，直接决定工程能否合法交付使用、投入运营，关乎人民群众生命财产安全与社会公共利益。

本手册依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）、《住宅项目规范》（GB55038-2025）等最新法律法规、行业规范，结合工程实操经验编制，全面覆盖竣工验收全流程，为建设、施工、监理、设计、勘察等参建各方提供系统化、标准化、可落地的验收指导，适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程（住宅、公共建筑、工业建筑等）及配套市政工程。

第一章竣工验收总则

1.1验收目的

核查工程是否完成合同约定及设计文件规定的全部内容；

检验工程质量是否符合现行规范、标准及设计要求；

确认工程使用功能、安全性能、节能环保指标达标；

明确工程质量责任，办理移交手续，为竣工备案、产权办理提供依据。

1.2验收依据

法律法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等；

规范标准：GB50300系列验收规范、各专业工程施工质量验收标准（GB50202、GB50210等）、强制性条文；

设计文件：施工图、设计变更、工程洽商、技术核定单、勘察文件；

合同文件：施