青海省2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部).docx

青海省2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)

1.某物业服务企业接管一住宅项目，总建筑面积为30万平方米，可收费面积为28万平方米。经测算，该项目全年物业服务成本为1200万元，该企业设定的目标利润率为8%。若不计营业税及附加，请计算该项目的物业服务费单价（元/平方米·月）。

答案与解析：

物业服务费年总收入=物业服务成本×(1+目标利润率)=1200万元×(1+8%)=1296万元。

物业服务费单价（年）=年总收入/可收费面积=12，960，000元/280，000平方米=46.29元/平方米·年。

物业服务费