2025年社区物业维护与应急处理手册.docx

2025年社区物业维护与应急处理手册

第1章基础建设与日常巡查

1.1物业设施硬件维护标准

对电梯轿厢内部进行每月一次深度清洁，重点清理门缝、按钮面板及地面胶渍，确保轿厢内无积水、无异味，清洁后必须使用干布擦拭并检查门机控制柜是否有受潮痕迹，发现异常立即上报并记录维修工单。每日巡检电梯轿厢照明系统，检查灯泡是否完好且亮度符合标准，若发现灯泡亮度不足或频闪，需更换为符合国标LED灯管，确保夜间运行无光晕现象，同时测试轿厢内外对讲电话功能是否灵敏，通话距离应大于15米且无杂音。

每月检查电梯轿厢内的安全装置，包括门锁开关、紧急呼叫按钮及限速器钢丝绳，确认所有按钮复位正常且