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2025年社区管理与业主服务手册

第1章社区治理与组织架构

1.1社区委员会职能与运作机制

社区委员会作为业主大会的执行机构，其核心职能是代表全体业主行使共同管理权，具体包括召集和主持业主大会会议、执行业主大会决议、办理业主大会授权的其他事务，以及监督物业服务企业的履约情况。在2025年新版治理规范下，社区委员会需建立“月度例会+季度联席”的双轨运作机制，确保决策高效落地。例如，社区委员会可每月组织一次“业委会-业委会”联席会议，梳理上月物业报修台账及绿化养护情况，形成《月度工作简报》并至业主群，确保信息透明。社区委员会在运作中需严格遵循法定程序，确保决议的合法性和