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建设工程施工合同计价条款解读

核心术语定义

为避免条款解读过程中出现概念歧义，本部分首先明确所有计价相关核心术语的法定与行业通用定义：

1.单价合同：指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同，综合单价包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和一定范围内的风险费用。

2.总价合同：指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书为基础，工程任务和内容明确，发包人对施工的全过程不进行过多干预，承包方完成全部合同约定工作内容后，发包人按照合同约定的总价支付工程款的合同类型，分为固定总价合同和可调总价合同两类。

3.成本加酬金合同：指合同当事人约定以工程实际成本加上双方约定的酬金金额计算最终工程价款的合同类型，适用于抢险救灾、应急保障类特殊项目。

4.暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

5.暂估价：指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

6.计日工：指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价