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2026年房地产经纪人协理考试《房地产经纪综合能力》题目与答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》，下列关于“居住权”的表述正确的是（）。

A.居住权可以转让

B.居住权自合同生效时设立

C.居住权不得继承

D.居住权必须支付对价

答案：C

2.某套住宅建筑面积为120m2，套内建筑面积为96m2，公摊系数为（）。

A.0.20

B.0.25

C.0.22

D.0.18

答案：B

3.下列不属于房地产经纪服务基本内容的是（）。

A.提供交易信息

B.代收房款

C.协助查验产权

D.协助磋商价格

答案：B

4.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当公示的信息不包括（）。

A.服务项目

B.收费标准

C.股东分红情况

D.信用档案查询方式

答案：C

5.某城市实行“认房不认贷”政策，居民家庭名下无房但有一次贷款记录，再次购房首付比例应执行（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

6.下列用地中，最高出让年限为50年的是（）。

A.居住用地

B.工业用地

C.商业用地

D.教育用地

答案：B

7.房地产经纪服务合同生效后，委托人绕开经纪人与第三人成交，仍应支付报酬，该条款属于（）。

A.免责条款

B.跳单条款

C.