2026年房地产估价师制度政策模拟冲刺试卷(附答案).docxVIP

2026年房地产估价师制度政策模拟冲刺试卷(附答案).docx

2026年房地产估价师制度政策模拟冲刺试卷(附答案)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题只有1个最符合题意的答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一类房地产不得转让（）

A.共有房地产，未经其他共有人书面同意

B.已设定抵押的房地产

C.划拨土地上未办理出让手续的办公楼

D.已出租的住宅

答案：A

2.房屋征收评估中，估价时点原则上为（）

A.征收决定公告之日

B.征收补偿协议签订之日

C.房屋拆除之日

D.评估委托书出具之日

答案：A

3.下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）

A.学校教学楼可用于抵押

B.抵押合同自抵押登记之日起生效

C.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

D.抵押物价值可以低于担保债权数额

答案：C

4.根据《资产评估法》，房地产估价机构出具虚假评估报告，对机构并处罚款的幅度为（）

A.1万元以上3万元以下

B.3万元以上10万元以下

C.10万元以上50万元以下

D.50万元以上100万元以下

答案：C

5.下列哪项不属于房地产估价原则（）

A.独立、客观、公正原则

B.合法原则

C.最高最佳利用原则

D.风险收益匹配原则

答案：D

6.某宗国有建设用地使用权出让合同约定：受让人须自持70%建筑面积10年，该约定属于（）