2017年吉林房地产估价师征收评估模拟题.pdfVIP

2017年吉林省房地产估价师《制度与政策》:房屋征收评估基本事

项模拟试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）

进行的拍卖中被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定即由买方定价拍卖方式交易中价格的竞争是在买方中间展开的从对买方的身份要求来看拍卖方式交易中竞买人不用向拍卖人公开其真实身份根据现行法律下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有土地所

1、成本法最基本的公式是。

A:房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧

B:房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧

C:房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧

D:房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧

E:工业用地的监测点评估价格

2、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反过

来也说明了__对地价的影响。

A．土地面积

B．地质条件

C．土地位置

D．土地形状．

3、房地产泡沫产生的基础是__。