2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务过关检测试卷（附答案）.docxVIP

2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务过关检测试卷（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.根据《房地产经纪服务规范》，房地产经纪人员在承接房屋出售经纪业务时，首先应当完成的工作是（）。

A.实地查勘房屋B.核验委托人身份及房屋权属C.发布房源信息D.签订房地产经纪服务合同

2.某业主委托经纪机构出售其名下处于抵押状态的存量房，拟通过带押过户方式办理交易，下列说法正确的是（）。

A.必须先偿还原抵押借款注销抵押登记后方可交易B.仅需买方同意即可直接办理带押过户C.需原抵押权人同意且抵押权利随房屋所有权同时转移D.带押过户产生的税费全部由卖方承担

3.存量房买方委托经纪机构购房时，经纪人员为其匹配房源的核心依据是（）。

A.当前市场热门房源B.买方的购房需求清单C.经纪机构主推的佣金更高的房源D.业主急于出售的房源

4.房地产经纪人员带领买方实地查看房屋时，下列做法正确的是（）。

A.提前10分钟到达约定地点等候买方B.为促成交易隐瞒房屋厨房漏水的历史问题C.只带看房屋内部，不介绍小区周边配套D.看房结束后直接要求买方签订购房合同

5.存量房交易资金监管中，下列不属于监管资金覆盖范围的是（）。

A.购房首付款B.购房贷款C.定金D.经纪服务佣金

6.房地产经纪服务合同应当由（）签名并加盖经