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医院工程竣工验收阶段监理服务

一、竣工验收前预验收监理工作

医院工程作为兼具公共服务属性、特殊功能要求的建筑产品，竣工验收前的预验收环节监理工作质量直接决定了正式验收的效率和后期运营的安全性，与普通民用建筑预验收相比，监理工作需更突出功能性、安全性、合规性的细分检查。

首先是预验收前的准备工作，监理方需先督促施工单位完成三级自检验收：要求施工单位项目部组织班组自检、项目部复检、企业内部终检，确认所有合同约定内容全部完成，不存在影响验收的尾项工程，自验合格后施工单位向监理部提交竣工报验申请和完整的自验记录。监理部收到申请后，第一时间完成内部准备：总监理工程师组织所有专业监理工程师，结合医院工程功能分区特点，划分检查小组，按照“分区负责、专业对口”的原则，明确每个小组的检查范围，针对洁净手术部、放射诊疗区、负压病房等特殊区域，单独配备专项监理工程师负责，同时提前编制对应分区的检查记录表，梳理设计文件、规范标准中的核心验收指标，提前熟悉所有变更文件，避免预验收中出现漏项。

预验收实施阶段，严格区分主体工程预验收和专项工程预验收，针对普通公共区域按照土建、装饰、给排水、电气、消防等专业开展联合检查，针对特殊功能区域和专项工程，单独组织预验收，具体检查内容如下表：

功能分区

涉及专业类别

监理检查核心内容

合格判定标准

洁净手术部

建筑装饰、净化通风、医用气体、电气、智能化

1.墙面、地面、