2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》押题冲刺卷.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》押题冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产最基本的特性是（）。

A.地域性

B.不可移动性

C.异质性

D.永久性

2.下列关于不动产登记的表述，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产权利人申请为前提

B.不动产登记机构只能办理土地使用权登记

C.不动产登记簿是登记机构登记不动产的原始凭证

D.不动产登记信息错误造成损害的，登记机构不承担赔偿责任

3.根据我国《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.绝对性

B.对抗性

C.登记公示

D.公有制

4.房地产租赁合同中，关于租金的约定，下列说法正确的是（）。

A.出租人可以单方面在租赁期间提高租金

B.承租人必须按照约定的方式支付租金

C.租金标准由政府统一规定，不得协商

D.未约定租金或约定不明的，租赁合同无效

5.下列房地产中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A