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2026年海南省房地产估价师考试题库及答案

海南某建制镇下辖的城中村因实施城中村改造，需要征收本村村民张某的一处宅基地自建住宅，该住宅占用宅基地面积180平方米，建筑面积250平方米，张某已经依法取得不动产权证书，根据《海南经济特区土地管理条例》及国有土地上房屋征收相关规定，下列关于该征收补偿的说法，正确的是哪一个？

选项A：张某只可以选择货币补偿，不可以选择房屋产权调换；选项B：该征收项目的补偿方案应当由属地乡镇人民政府公示，公示期不得少于15日；选项C：如果张某选择产权调换，征收部门应当向张某免费交付不小于180平方米的安置住宅；选项D：征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，不得挪作他用。

答案：D

解析：A选项错误，根据现有征收规定，被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权调换，海南针对农村宅基地房屋征收也允许被征收人自主选择补偿方式；B选项错误，征收补偿方案由市、县级人民政府征收部门拟定，报市县级人民政府公布，公示征求意见期限不得少于30日，不是乡镇政府制定也不是15日；C选项错误，海南对宅基地房屋产权调换的标准是按照合法取得的宅基地面积1:1比例安排安置用地或者按建筑面积调换，并没有强制要求免费交付不小于180平，具体补偿标准各地结合项目确定，超出合法面积部分按照政策结算差价；D选项符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，正确。

某位于海口市西海岸的一宗住宅用地，