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农房建设质量管控规程（试行）

1适用范围与基本要求

1.1本规程适用于本行政区域内农村宅基地上新建、改建、扩建的村民自住型农房，适用于层数≤4层、单栋建筑面积≤500㎡的低层农房建设质量管控，建筑面积超过500㎡或层数超过4层的农村公共建筑、生产用房及多层农房参照执行。

1.2农房建设必须符合国土空间规划、村庄规划要求，严格落实一户一宅政策，满足抗震设防、防洪排涝、防火减灾、地质灾害防治等强制性要求，设计使用年限不低于50年，实行建设质量终身责任制。

1.3质量管控责任主体：建房村民（户主）为农房建设质量第一责任人，对项目建设全过程质量负总责；设计单位或设计人员对设计质量负责；施工单位或乡村建设工匠对施工质量负责；建材供应单位对进场建材质量负责；乡镇人民政府、县级住房城乡建设部门承担质量监督指导责任。

1.4所有新建农房必须严格落实本地区抗震设防要求：抗震设防烈度6度及以上地区必须按相应烈度要求设置抗震构造措施，6度区构造柱最大间距不超过10m，7度区不超过8m，8度及以上区不超过4m；纵横墙交接处、墙体转角处、楼梯间四角、门窗洞口宽度大于2m的洞口两侧必须设置构造柱。

2前期准备阶段质量管控

2.1场地选址与勘察质量管控

2.1.1农房选址必须避开滑坡、泥石流、洪水淹没区、活动断层、煤矿采空区、高压走廊、易燃易爆设施防护区等危险区域，严禁在冲沟岸边、山体斜坡不合理