（共66页PPT）物业管理十大风险防范与案例分析培训课件.ppt

第四章装修管理风险防范违规装修的危害。一多层业主（5楼）来报厕所顶渗，经查水源来于6楼厕所包死住的主下水管道，原因很简单，6楼在厕所主下水管道伸缩节位置和客厅、北小阳台的内墙上凭空有渗水起鼓的情况，经过和业主沟通后，业主打开包死的主下水伸缩节位置（大概离地1.8米）果然是拉断了伸缩节的下面胶粘位置。根据物业管理条例的装饰装修方面的有关规定，业主装修过程中是不允下水管道实心封闭的（水泥泥死），原理很简单，主下水管道在每层必须有一个伸缩节，来调节夏季冬季来的热胀冷缩情况，如果包死主下水管道，经过几年时间就会拉断胶粘的位置引起主下水里的水漏出来。归避这类情的情况最好的办法就要靠尽职尽