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物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)试题及答案(甘肃2025年)

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题有且只有一个正确选项，请将正确选项的字母填入括号内）

1.在物业管理活动中，物业管理师与业主之间建立的法律关系基础是（）。

A.委托代理关系

B.雇佣关系

C.民事服务合同关系

D.行政管理关系

2.根据《民法典》相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会作出的决定违反法律规定的，受侵害的业主可以（）。

A.拒绝执行

B.向人民法院请求撤销

C.向公安机关报案

D.自行采取对抗措施

3.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。一般情况下，这些专业设施设备的维护责任主体是（）。

A.物业服务企业

B.开发建设单位

C.业主委员会

D.专业经营单位

4.在甘肃地区，考虑到冬季气候寒冷，物业设施设备管理中，对于裸露在室外的给水管道，必须采取的防冻保温措施是（）。

A.包裹岩棉或橡塑海绵

B.定期排放管道内积水

C.加装电伴热带并保温

D.以上措施均需综合考虑

5.物业服务企业承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验的主要内容不包括（）。

A.物业图纸资料

B.业主家庭成员信息

C.共用设施设备的安装调试记录

D