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物业管理师职业技能鉴定考试试题及答案(理论知识高级、三级)(2026年河南南阳市)

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该撤销权的行使期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起（）。

A.三个月内

B.六个月内

C.一年内

D.二年内

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。在物业管理服务中，这些专业设施设备通常由（）负责维护管理。

A.物业服务企业

B.开发建设单位

C.专业经营单位

D.业主委员会

3.高级物业管理师在制定物业管理方案时，应当遵循“权责分明”的原则。下列关于早期介入与前期物业管理关系的描述中，不准确的是（）。

A.早期介入是在新建物业竣工验收前，物业服务企业介入开发建设过程

B.前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段

C.早期介入的费用通常由开发建设单位承担

D.前期物业管理合同的甲方是业主大会

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给其他物业管理企业的，委托行为无效。根据相关法规，县级以上地方人民政府房