内蒙古自治区2026物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识高级、三级） 考点知识.docxVIP

内蒙古自治区2026物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识高级、三级）考点知识

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理的本质是（）。

A.物业管理服务

B.房地产经营管理

C.资产管理与运营

D.社区行政管理

【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。其本质是服务，即物业管理服务。

2.根据《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这体现了合同的（）。

A.自愿原则

B.诚实信用原则

C.依法成立的合同效力

D.公平原则

【答案】C

【解析】《民法典》第九百三十九条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这体现了依法成立的合同，对当事人包括非直接签字的业主（在特定条件下）具有法律约束力。

3.在物业管理招投标活动中，招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行（）。

A.资格审查

B.报价限制

C.歧视待