物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案(吉林2025年).docxVIP

物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案(吉林2025年)

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《民法典》及相关物业管理条例，业主大会是由（）组成的。

A.全体业主

B.业主代表

C.街道办事处

D.物业服务企业

【答案】A

【解析】业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

2.物业服务企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并办理（）手续。

A.产权登记

B.承接查验

C.质量保修

D.移交备案

【答案】B

【解析】物业承接查验是指物业服务企业在接管物业前，对物业共用部位、共用设施设备进行查验的活动，并办理书面手续。

3.在吉林地区冬季物业管理中，关于屋顶及消防管路的防冻措施，以下做法不正确的是（）。

A.对暴露在室外的水管进行保温包裹

B.定期检查消防管道是否有存水

C.长时间关闭楼道通风窗以保持温度

D.在极寒天气下，微动消防喷淋管道阀门防止冻死

【答案】D

【解析】微动阀门可能导致阀门损坏或密封不严，正确的防冻措施应包括保温、伴热、排空存水等，而不是微动阀门。长时间关闭楼道通风窗虽影响通风但在极寒下是常见的临时保暖措施，D选项操作不规范且风险大。

4.物业服务费缴纳时间，一般按照（）约定执行。

A.物业服务企业口头通知

B.