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2026年房地产经纪人考试历年真题及答案详解

1.（单项选择）根据《民法典》第四百六十五条，房屋买卖合同成立的时间为（）。

A.买方支付定金之日?B.双方在网签系统点击“确认”之日?C.卖方收到全部房款之日?D.合同载明的签订日期

答案：B?详解：网签确认即视为双方就主要条款达成合意，符合《民法典》“承诺生效时合同成立”之规定。

2.（单项选择）某套住宅建筑面积142m2，套内面积118m2，公摊系数为（）。

A.16.95%?B.20.34%?C.16.10%?D.19.18%

答案：B?详解：公摊面积=142?118=24m2，公摊系数=24÷118=20